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| 以租养房是不少新移民的供房之道，有些人因此丰衣足食，有些人却为此倾家荡产。从广西移民来的郑女士（化名）就是一个不幸的例子，她把房屋全部出租之后就返回中国短住，不料被人用作种大麻。官司一打7年下来，法庭认为她购房资金可能与犯罪有关，因此两处房产均被没收。深感冤屈的郑女士，现在成了加拿大的“上访户”。 郑女士在中国是一个事业有成的企业家，在广西拥有大量房产，2001年移民时账上存款已超过百万加元。她在移民前就认识了老移民张先生（化名），张对她们一家从移民落地、办理证件等都照顾有加。 官司愈打愈乱 在中国就经营房产出租业务的郑女士在接受《加拿大都市报》记者专访时表示：当初她刚来到加拿大语言不通，立刻想到了购置房产出租养生的办法。她一次就准备投资购置两套住房，计划一套自住一套出租。张先生劝她资金要分开汇入，以免引起麻烦。郑女士就先后分别汇了5万和7.5万加元到张先生账户上，她也自带了部分资金用于首付。她表示，张先生一直很讲信用，两笔汇到他账上的资金都如数交给她付房款。 2002年10月她首先以首付30％房款，在万锦市购置了一套房产，然后又按计划返回中国，第二套住房还没有交接。张先生就帮郑女士出租第一套房屋，据张先生给法庭的书面报告称，他于2003年初在本地中文媒体上刊登广告出租房屋，很快就找到一对年轻人租客。 郑女士找到租客之后就离开加拿大，租客2003年2月入住就开始种大麻，并且直接从电力主线窃电，被电力公司发现举报，4月便被约克区警方查获。张先生因为经常出入该房而被警方拘捕，房客则一去无踪。郑女士得知此事之后于5月提前返回，看到才转眼之间房屋就被变得面目全非，非常生气和痛心。 郑女士声称：经过庭审张先生最终脱罪，但经过后来若干年的官司和逐步披露的案情，她个人认为房客涉嫌与张先生串通一气种大麻，且她认为张先生也知道那对租客的下落，但推脱得一干二净，只剩下她这个可怜的房东。 郑女士在接受记者专访时表示，整个事件不仅仅是她的房屋遭到破坏，由于郑女士在购房时，先后有巨额汇款进入张先生的账号，随后购买房屋，而张先生又找来租客种大麻，张先生的前妻另案种大麻罪成立，控方认为这有可能是一个犯罪团伙。没有足够的证据，但控方仍然认为郑女士的资金来源和用途可能与犯罪有关，经过7年的漫长庭审，法庭决定没收她两处房产。 谈及此事郑女士更是觉得自己太倒霉，买了房子首次出租就遇到大麻客不说，找的律师也是什么事不做。她也是通过朋友介绍找到一名西人律师，由于文化差异，西人律师对她这种随意就把钱转到他人账户上的做法感到诧异。郑女士表示，他们不理解华人的行为，比如说我们有时候嫌汇款麻烦，在当地找一个中国家人需要汇钱的，这边把钱打到他账号上，中国那边找个亲属换人民币就行了，这在西人中是不可能行得通的做法，她说也说不清楚。再加上语言不通，最终连她的律师都不相信她是清白的，也就不把她的案子放在心上，出庭经常迟到或者就不去，也不收集对她有利的证据，比如她在中国本来就有的成功生意，常年的税单还有张先生的供词等，律师都不收集，法官因为她无法证明资产来源，而终判没收她的房产。 郑女士称：经过长达7年的庭审，原来对她百般刁难的检控官慢慢发现，这个被告有些怪。一般来说，真正的大麻屋主大多希望快刀斩乱麻，尽快交罚款，找机会赶快赚回来。买房子也只付5％首付，一旦被查什么都不要了，因为时间陪不起。有打官司的几年时间，再种大麻也收了几十茬了，堤内损失堤外补。但郑女士是个例外，为了自己的房产和清白，愣是打了7年的官司。郑女士说检控官也看到她的律师毫不负责，时常不出庭也不提供有力证据，最终以检控官获胜而告终。这些情况导致检控官也开始反思，认为郑女士案中有冤情，开始帮助她向法官申请人道求情，希望不没收她的房产。也帮助郑女士投诉她的律师，并希望得到律师协会的赔偿。 据郑女士介绍，律师协会看到这宗律师完全不作为的投诉前所未见，竟然以为律师和她串谋骗取律师协会的赔偿，搞得郑女士四处碰壁。而检控官的上司也反对为她翻案。 郑女士称，这次惨痛的出租和旷日持久的官司，让郑女士付出了沉重的代价。据她介绍，她聘请首个律师花了5,000元，后来找的那个她认为是不负责任的律师前后花了4,500元，案发后维修房屋花了8,000元，因窃电电力局罚电费5,000元，空气检测费8,000元，银行贷款处理12,000元，后来翻案聘律师看资料用去8,000元，换律师看资料又用了2,000元。现在律师每小时200元，已成惊弓之鸟的她四处和律师咨询已经用去了5,000元。她为此案前前后后已经用去了8万多，如果加上两栋房产几年来付的款被没收的话，损失已经接近70万。 郑女士对记者说，我都不知道该相信谁了，律师再贵只要收钱办事就行，就担心收钱不办事，耽误时间还要赔钱。比如说如果2003年就把房子收走，这剩下六年来她也不用每月付贷款，现在可好几年来每月供款都要充公了，损失越来越大。 |
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