物业3大骗局业权贷款估值

加国房地产市场火热，房屋交易频繁，但有法律专家就此提醒市民，房屋买卖当中，要谨防成为三类诈骗的受害者。

法律公司Lawyers' Professional Indemnity Company副主席兼房地产律师勒克莱尔(Ray LeClair)指出：「最近几年，我们目睹房地产诈骗案逐渐增多。每个加拿大人都有可能把一个欺骗性的交易当成极好的机会，或成为诈骗、偷窃、身分被盗案的受害人。」

房屋业主应小心三种类型的诈骗：第一，业权诈骗(title fraud)，不法之徒将物业业权改至自己或他人名下，从而出售该物业。第二，贷款诈骗(mortage fraud)，虽然物业还是在屋主名下，但不法之徒在屋主不知情下，将物业抵押出去。第三，价值诈骗(value fraud)，不法之徒令买家相信该物业非常值得，但其实他给出的是假的房屋评估或假的比较资料。

勒克莱尔因此给出一些建议，如何避免成为诈骗受害人。第一，小心存放个人资料，例如出生纸、银行帐户、社会保险号、信用卡，特别是当在出租房屋有陌生人进出时。第二，周期性的检查信用报告，因为放贷人通常会要求一份信用报告，如发现有自己不知道的信用报告请求，则可能是有人假冒你。第三，无论物业价格多么好，都不要轻率决定，必须多做房屋内外部检查。

第四，在仔细阅读前，不要签署任何文件，最好把文件交给律师解释条款。第五，购买业权保险(title insurance)，它保护任何在购屋之前发生的诈骗，例如卖家并非屋主，而是假冒屋主卖屋。第六，观察一些;象，比如每月水电帐单是否如期而至，如果不至，可能是被他人拿去；又如果出租房屋，要定期去检查，确保它没有被人假冒屋主售出。