青睐大型店面 旅西华人商家热捧店面租金价位飙升

　　伴随着希腊、意大利、西班牙、葡萄牙债务危机加剧，欧元区经济形势越来越不乐观，导致中国人开店模式向大型化方向迈进，500平方米的店面已经很少有商家问津，相形之下数千平方米的店面与上万平方米的仓库受到华人商家热捧，由此形成当地房产中介一窝蜂向中国商家推介大型仓库和大型店面势头，导致500平方米店面租金价格相对便宜，上万平方米店面租金价格飙升，贵得惊人。

　　2010年后，在马德里地区华人店面与仓库集中的LAVAPIES市中心批发区和FUENLABRADA仓库区，不时就会看到西班牙房产中介公司的人拿着各种印制精美的宣传单向中国人分发，或者是走进华人仓库与店面直接推销。这些宣传单中有各种新型仓库、店面和楼房简介，与目前华人做生意比较集中的几个地区的店面与仓库相比，这些店面与仓库无论从设计、规范化经营、价格方面都具有独到优势。但是大多数都不能让渴望开大店，开大仓库的华人商家感到称心如意。

　　而在获悉中国人开店价值取向信息后，西班牙人房产中介适时调整销售策略，在2011年后形成专门搜集大型店面信息向中国人兜售的势头。随着这种风头的强劲，眼下中国人开个3000平方米的百元店已经不是什么新鲜事情，越来越大的找店趋势让上千平方米大店面和大的仓库租金价格越来越贵。

　　采访中一位在LAVAPIES市中心批发区做生意的商家透露，今年他准备扩大店面，店大也好增加花色品种，依此提高竞争力。不久前他看上一个2000平方米的店面，但月租金在每平方米18元，一个月就要付36000元，加上人工及各种其它费用，实在太吃力，无奈中只得放弃。

　　该商家说2008年，郊区上万平方米的大型仓库很少有人理会，因为生意不好做，租用大仓库风险太高。所以那时候上万平方米的大仓库很便宜，每平方米在一块钱多一点，一个上万平方米的仓库租金也就一万块。但现在价格被炒上去，就是这样还是有人向最高目标冲刺，面积记录在不断刷新。眼下在马德里郊区，一个中国人就开下一个三万平方米的大型百元货批发兼零售仓库，场面大得吓人。(一鸣)

　　据西班牙欧浪网报道