温东旧屋成抢手货叫价倍增 市府计划可建公寓

温市议会夏季通过温东格兰围-活特兰区(Grandview Woodland)的30年社区发展计划后，该区的旧屋被地產经纪收集并打包出售，由于该区土地用途已改，土地可作為兴建城市屋及公寓计划用，使主要交通街道上的旧屋掛牌价格远超过政府估价，其中一间在东百老匯街(E. Broadway)上约60年屋龄的旧屋，掛牌价达到420万元，是政府估价约90万元的四倍多。

这间旧屋政府估价只有90万元左右，掛牌价为420万元

《温哥华太阳报》报道指出，格兰围-活特兰区靠近纳奈莫(Nanaimo St.)夹东百老汇街一带的多间旧屋，最近挂牌价均远高于政府估价。温市独立屋楼价本来就已经非常昂贵，而在主要街道上打包出售的土地，由于可提供发展商兴建城市屋及公寓计划用，因此更具价值。

一间挂牌房屋的广告说「好地点！好地点！有打包土地出售的潜力，该房屋所在的土地刚获得市府核准可兴建6层楼高」。

报道说，该广告所指土地使用改变，所指的是温市议会最近通过的格兰围-活特兰区社区发展计划。

报道举例，挂牌价高达420万元的旧屋是位于东百老汇街2085号，于1950年代兴建的4睡房独立屋，该屋政府估价约为90万元，目前以420万元挂牌。

另外有位于两个街道之内的半打房屋最近也在出售，价格约在180万元至280万元之间。

都市发展研究所(Urban Development Institute)的行政总裁麦克马林(Anne McMullin)被问到，温东是否已开始看到疯抢土地的情况，她认為还不能算有土地疯抢情况。她说，有可能只是地產经纪抢购土地。

报道说，主要发展商如Intracorp、Westbank、Onni、Wesgroup以及Reliance，由于预期该区土地使用改变，已在过去几年于该区购买土地，所以现在经纪设法打包土地或旧屋出售，有可能是看准卖给较小发展商的利益。

她表示看好格兰围-活特兰区土地打包出售将吸引各方兴趣，而该社区发展计划前后花了5年才完成，在那之前该区能够发展的区域极端有限，而现在终于对外敞开大门。

至于温市较东及较南区域，也有其他房屋看好打包收购者或未来发展市场而开始挂牌销售。

报道说，在兰菲街(Renfrew St.)500号路段有6间房屋均由同一名地产经纪代理挂牌，每间挂牌价为250万元，这些房屋的估价从80万元至100万元不等。

该经纪在纳奈莫街夹东百老汇街还有很多其他房屋正在挂牌。有居民说，该经纪刚出售兰菲街的打包房屋，且非常积极寻求打包更多土地的机会，但该名经纪没有回覆查询。