屋子卖不掉的5关键因素

屋主卖屋时可能遵循各种上市建议，但房子仍卖不出去，因为他们可能不小心犯了以下五项关键错误。

1.限制看屋时间

开放买主进屋看房是件烦人的事。买主可能心血来潮，临时起意入屋参观，卖方却需时时刻刻保持房子整洁，以备买主随时上门参观。因此有些卖主限定开放看屋时间，让自己喘口气。

但固定限制看房的日子和时间，也限制买主来看房的次数，获得买方出价的机会也相对减少。很多人在有空时看不到的房子，多半从此放弃。

2.拒绝看屋

接到要求看屋的电话却一口回绝，就如同限制看屋时间一样，绝非明智的做法。

如果买主安排好在一天内看数栋房屋，无法看的房子往往从买主的考虑名单中剔除，买主改天再来看的机会渺茫。因此除非有紧急事故，否则卖方不应拒绝任何看房要求。

3.屋主留家中

买主看房子的时候会希望拥有私人空间，毕竟买房子是重大的决定。卖主留在屋内会使买方觉得不自在，感到在赶时间。往往匆促看完房子，其实没有真正看清房子全貌。

4.屋主像跟屁虫

比屋主留在家中更糟的是，买主看房时屋主「随侍在侧」，不断指出房子的特色和曾作过的整修。买主通常对此不领情，觉得受干扰。买主也会因卖方显得太过积极，怀疑房子可能有很大缺失。

5.将宠物留在家中

宠物在家也是屋主常有的错误。有些人不喜欢动物，有些人对动物过敏。即使狗关在屋外不停狂吠，也使买主感到不满。

这些都是可轻易避免的错误。如果真想卖房子，就该改掉这些致命缺失。                  世界日报讯