密市社会性住房维修基金落实

【本网讯】Doreen编译报道：Ottawa and Queen's Park通过他们的社会房屋装修及改造项目所捐赠的数额为2亿3400万加币的基金，Peel区的9000多所社会化住房单元可以实施他们期盼已久的住房大整修了。

这一消息在3月8号早于密西沙加意大利论坛（Mississauga’s Forum Italia）发布，并得到了1400万加币的住房修缮基金。具体的修缮工作包括房顶的维修、砌石墙维修，和将能源供应系统改造为太阳能电池板和热供暖。

 “进行修缮的这些房子中有的已经很老了，要进行大整修以使之更加节能高效。今天宣布的消息就是为了告诉大家这件事。” Mississauga-Erindale的国会议员兼人力资源和技能开发部部长Bob Dechert代表Diane Finley如是说道。“成立这个房屋修缮基金不仅仅是通过提高具名住房的安全性与使用性而改善他们的生活质量，还会有利于经济的发展并促进整个社会的和谐。”

 即将在本论坛上发出类似声明的还有Mississauga-Brampton South MPP Amrit Mangat和Ward 5 Councillor Eve Adams作为政府Open Ontario Plan的一部分，此次的住房修缮基金启动计划着实提高了密市居民的生活质量。 ”

Adams称赞了政府的两个高级部门为密市所做的承诺，特别是他们与Infrastructure Stimulus Fund (ISF)的结盟。经过两年的努力，密市接收了用于132 个ISF 项目的1亿3800多万加元赞助。政府的各个阶层分别负责了这笔款项的三分之一。Adams说道这样的合作伙伴关系“将会给我们的后代留下一个美好的遗产。”

Peel区Emil Kolb发来书面声明。“多亏了这个项目，Peel区的很多社会性住房供应商终于可以把他们亟待修整的房子进行修葺，而整修后的房屋会变得着更节能从而更高效的利用资源。”

编者综合：作为当今福利国家的加拿大，在政府补贴低收入群体住房问题上，可谓由来已久。

早在1938年，《国家住房法》就已经成为联邦法律。1946年，《社会保障法》得以立法通过。 1948年，安大略省通过了安大略住房发展法案。1964年，《国家住房法》重新修订，并成立安大略住房公司（Ontario　Housing　 Corporation）以协助安省政府管理住房事务。80年代的标志性事件是政府通过成立加拿大按揭及房屋公司（CMHC）来促进公益性、联营性的福利住房。1998年，综合市政服务经理接手社会住房管理。2000年，存在了36年的安大略住房公司得以寿终正寝。同年，安大略省通过《社会住房改革法案》，将公屋投资管理权从省向市过渡。2002年，领风气之先的安大略省成立社会住房服务公司（Social　Housing　Services　 Corporation），以与2000年的法案配套跟进。

在加拿大，政府给无力租房的低收入群体提供各种形式的住房补贴，这些低收入家庭主要集中在蓝领工人、新海外移民、身体残疾者、家庭离异等群体中。公共住房（Public　Housing）、公益房（Non-Profit　Housing）、联营房（Co-operative　Housing）、租金补助房（Rent　Supplement）是四种最主要的形式。这四种产权各不相同，第一种由政府修建管理，租金依据家庭收入交纳，或者直接上缴收入的三成；第二种由民间组织管理，三分之二的住户要依据收入交纳房租；第三种，半数房屋的租金视收入水平而定，另外半数完全由市场定价；第四种租金补助房由房东所有，房东会得到政府补贴以降低租金。四种形式为不同类型的需求者提供了多样的选择，立体化的公屋政策建构为其他国家提供了宝贵的经验。

优点多多，问题也不少，面对后金融危机时代的现实挑战，加拿大在公租房政策上能否再出新招、解决“痼疾”，在政策执行过程中更具人性、在政策本质上更加合理高效，人们正拭目以待。