4年煎熬，多伦多房东大叔终于收回投资房！租客还欠5.5万元

经过约4年的煎熬，Brampton的Narinder Singh和妻子终于收回了他们位于多伦多湖滨Mimico社区32层公寓的出租单位。

对于Singh来说，期待已久的驱逐行动让他感到如释重负。

“我无法用言语表达，这是一段令人痛苦的经历。”

Singh表示，这名租户Deeqa Rafle在过去4年断断续续支付房租，有时甚至完全未付。他称女租户没有支付一些以他名义登记的水电气账单。

根据Singh的计算，他被拖欠的金额达$55,177.85，其中包括未支付的房租、公用事业费用、修复公寓的成本以及驱逐后清理Rafle留下物品的费用。

安省房东与租户委员会（Landlord and Tenant Board）命令Rafle向Singh支付 $35,000，这是该委员会权限内的最高金额。

去年8月，媒体报道了Singh试图驱逐Rafle的经历后，Rafle聘请了一名律师，并试图上诉，推翻最初的驱逐决定。

10月2日，房东与租户委员会成员Diane Wade驳回了上诉，并解除暂缓驱逐的命令。

11月25日，法警执行了驱逐。

Rafle在11天前已预订了公寓的电梯准备搬离，但她并未按预期腾空这间两居室豪华公寓。

Global News尝试在驱逐后采访Rafle，但她拒绝发表评论。

在法律程序的某个阶段，Rafle曾向房东与租户委员会表示，她有一段时间因住院无法工作，导致未能按时支付每月$2,600的房租。

然而，Singh称Rafle在搬入后不久就开始抱怨这套可以俯瞰多伦多市中心景观的新豪华公寓，并要求调整房租。

Singh在采访中说：“像她这样的‘赖租者’非常清楚如何利用系统漏洞，他们知道可以滥用到什么程度，并充分利用这些漏洞，”

小房东的困境

去年，Brampton的房东Yvonne Folkes也遇到了一名拖欠房租的租户。这名租户最终搬走，但仍欠下约$32,000。

安省小房东组织（Small Ownership Landlords of Ontario, SOLO）一直在帮助依靠出租物业补充收入的房东应对困难的租赁环境。他们指出，当前的监管体系对小房东来说负担沉重。

SOLO董事会成员Varun Sriskanda说：“房租拖欠可以在财务上摧毁小房东。我们见过一些成员因无法支付抵押贷款而失去投资物业，甚至是他们的自住房。”

“许多小房东不得不找第二份工作、动用储蓄、申请信用额度或重新抵押房产来维持生计，”Sriskanda补充说，“我经常听到小房东成为不良租户受害者。”

Singh经营一家位于超市内的干洗店，他表示，他和妻子靠“一点一滴地存钱”才购买了这套公寓作为退休投资。他认为已经无法拿回欠下的房租。

Sriskanda表示，那些经历过租户问题的房东或听说过风险的房东，正将资金重新分配到更安全的投资中。

他说：“真正受害的将是广大租户。由于风险太高，小房东承受安省住房危机的主要压力。我们估计小房东提供了安省30%至40%的出租单位。”

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