多伦多华人房东因为未正确安装一氧化碳报警器被判有罪面临重罚 ...

一位多伦多华人房东X某因为未按要求安装一氧化碳报警器和烟雾报警器电池不工作被判两项罪名成立，面临重罚。

法庭文件显示，X某在2022年1月19日被查出因为安装了燃气热水炉但未能确保在住宅套房内每个睡眠区附近安装一氧化碳报警器，同时未能确保烟雾报警器保持工作状态。

警官Vincent McGee作证称，他是多伦多消防局(TFS)的一名警官，已任职11年。他于2022年1月19日担任TFS的警官，并对位于多伦多某处的房产进行了检查。

警官作证说，他第一次尝试检查这处房产是在2021年12月2日，当时他接到了租客的投诉。他当时依据的是1997年《消防和预防法》第19(2)条赋予他的权力，该权力允许他在任何合理时间检查房产，以评估生命安全。

警官作证称，当天他曾到现场与某人会面，但未获准进入。他于2022年1月19日再次尝试检查该房产。一名租客允许他进入这所房屋的下层，他称这所房屋是一栋半独立式多层住宅。在他视察时，这所房屋有上层和下层。尽管他也想进入上层，但当时没有被允许进入。

进入该物业的下层后，他发现地下室的上层和下层都安装了烟雾报警器。他测试了这些设备。使用测试按钮多次测试了地下室上层的烟雾报警器，但警报没有响。他进一步调查后发现，报警器安装了电池，但警报没有响。

警官检查了地下室的上层和下层，看是否安装了一氧化碳报警器。他检查了需要安装此类装置的墙壁和天花板。没有观察到一氧化碳报警装置。警官确实发现地下室上层有一个燃气炉。因此，必须在睡眠区外安装一氧化碳排放装置。

警官在2022年1月19日的检查过程中拍摄了一些照片作为证据。

2022年2月9日，McGee警官再次对该房屋进行了检查。他使用测试按钮测试了烟雾报警器，发现它可以正常工作，并且在睡眠区外安装了一氧化碳报警器，经过测试发现也可以正常工作。一氧化碳报警器插在地下室下层浴室入口门旁边，位于睡眠区外的走廊中。

庭审中房东X某陈述了自己的意见，他说自己早就安装了一氧化碳报警器，就在墙壁插座上插着一个一氧化碳报警器。

但是警官说他没有注意到这面墙上安装了一氧化碳报警器。

X某补充说：他家里有一个摄像头。他事后查看了检查员来这里的那天的摄像头。注意到检查员没有靠近那个拐角。

X某作证说，正如检查员所说，电池确实坏了。而且电池也不旧。它是不久前才换过的。

X某作证说，是租客拿走了他的好电池，换上了一个坏电池。

X某称，他自己是从事安全工作的，安全是他首先关注的问题。他声称，屋内有两个烟雾探测器和两个一氧化碳探测器，但检查员没有看到所有探测器。他补充说，他知道安装在角落里的正常工作的探测器不容易被发现。

但是法官最终接受了警官的证词，即在他检查时，该地下室的上层或下层均未发现一氧化碳装置。这种装置必须安装在该处所的睡眠区之外。

法官确信在警官检查时电池没有工作。

基于此法官裁定X某两项罪名成立。

• https://www.canlii.org/en/on/oncj/doc/2024/2024oncj427/2024oncj427.html