五年固定利率破5%！加拿大银监局维持房贷压力测试！

据加通社报道，加拿大银行监管机构近日表示，未投保抵押贷款的压力测试利率保持不变。

金融机构监管局(Office of The Superintendent of Financial Institutions)表示，无保险住房抵押贷款的最低合格利率仍将保持在5.25%，或抵押贷款合同利率加2%，以较高者为准。

无保险抵押贷款通常是首付20%或更多的住宅抵押贷款。

监管局主管Peter Routledge说，维持最低利率有助于确保贷款人和借款人管理与住房抵押贷款相关的风险。

他说，压力测试产生了一个更有弹性的住房抵押贷款融资体系。

加拿大央行上周的最新声明中维持基准利率不变，使市场确信利率已经到顶。这也导致债券收益率和固定房贷利率下跌。

为此，有分析师称，圣诞节后，购房者可能增加。

《环球邮报》理财分析师Robert McLister指出，对于投保的房贷，5年期固定利率几个月来首次回落至5%以下。Radius Financial和Butler Mortgage等贷款商的利率是4.99%。

对于不投保的抵押贷款，RateHub公布的全国最佳固定利率为5.86%。

这种投保与未投保的利率差距，是由于违约担忧加剧，以及投保抵押贷款融资成本降低所致。

分析称，如果你有足够的资质和风险承受能力，并且需要贷款三年或更长时间，建议选择浮动利率。

以下是截至12月7日的全国最低房贷利率：

• https://www.bnnbloomberg.ca/bank-regulator-maintains-uninsured-mortgage-stress-test-rate-1.2010806#:~:text=Canada's%20banking%20regulator%20says%20it,rate%20plus%20two%20per%20cent.
• https://www.theglobeandmail.com/investing/article-mortgage-rates-canada-december-7/