本国知名房地产经纪公司发布一份报告预测,今年秋季加拿大的房地产市场将会疲软,平均房价预计将保持平稳。但大多伦多等少数市场的房价仍会上涨。 Re/Max Canada在其秋季房市展望中表示,其预测是在房市面临高利率和供应不足的情况下做出的。 报告称,根据在线调查,未来12个月有意购买或出售房屋的加拿大人中,有33%的人在购买前会观望利率的变化。 民调公司Leger在7月21日至23日期间对1517名加拿大人进行了这项在线调查。 随着加拿大央行提高利率以控制通胀,抵押贷款利率已经大幅上升。 Re/Max表示,与整体趋势相反,有几个地区的房价预计会上涨,包括大多伦多地区(+2.5%)、卡尔加里(+4.5%)和安省萨德伯里(+5%)等较大的市场。 经济适用房库存不足,导致55%的Z世代和49%的千禧一代改变了他们的住房计划。 图源:Re/Max Re/Max的报告称,进入秋季,安省有七个地区的房价预计会下降,包括汉密尔顿、渥太华、温莎(-2%)、北湾(-3%),基奇纳-滑铁卢(-4%),Durham区、Peterborough(-5%)。 雷湾和皮尔区的房价在今年秋天可能会保持相对平稳。 预计今秋平均住宅销售价格将上涨的地区有:伯灵顿(+1%)、Lakelands West、Oakville(+2%),约克区(+2.2%),大多伦多地区(+2.5%),安省萨德伯里(+5%)。 安省今秋53%的市场可能是卖方市场,40%的市场预计将是平衡市场,7%是买方市场。 报告称,在整个安大略省,库存短缺和利率上升同时影响了2023年的市场,并将继续影响到秋季。库存不足是今秋影响萨德伯里、皮尔区和渥太华等地区交易的最紧迫的因素,而其他市场的交易同时受到这两个因素的影响。 来源链接:
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GMT-5, 2024-11-6 12:42