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预测今秋房市陷疲软,但多伦多房价涨2.5%!约克区涨2.2%

2023-9-5 20:10| 发布者: leedell| 查看: 221| 评论: 0|原作者: 思忆|来自: 加国无忧

摘要: 本国知名房地产经纪公司发布一份报告预测,今年秋季加拿大的房地产市场将会疲软,平均房价预计将保持平稳。但大多伦多等少数市场的房价仍会上涨。Re/Max Canada在其秋季房市展望中表示,其预测是在房市面临高利率和 ...

本国知名房地产经纪公司发布一份报告预测,今年秋季加拿大的房地产市场将会疲软,平均房价预计将保持平稳。但大多伦多等少数市场的房价仍会上涨。




Re/Max Canada在其秋季房市展望中表示,其预测是在房市面临高利率和供应不足的情况下做出的。


报告称,根据在线调查,未来12个月有意购买或出售房屋的加拿大人中,有33%的人在购买前会观望利率的变化。


民调公司Leger在7月21日至23日期间对1517名加拿大人进行了这项在线调查。


随着加拿大央行提高利率以控制通胀,抵押贷款利率已经大幅上升。


Re/Max表示,与整体趋势相反,有几个地区的房价预计会上涨,包括大多伦多地区(+2.5%)、卡尔加里(+4.5%)和安省萨德伯里(+5%)等较大的市场。


经济适用房库存不足,导致55%的Z世代和49%的千禧一代改变了他们的住房计划。



图源:Re/Max

Re/Max的报告称,进入秋季,安省有七个地区的房价预计会下降,包括汉密尔顿、渥太华、温莎(-2%)、北湾(-3%),基奇纳-滑铁卢(-4%),Durham区、Peterborough(-5%)。


雷湾和皮尔区的房价在今年秋天可能会保持相对平稳。


预计今秋平均住宅销售价格将上涨的地区有:伯灵顿(+1%)、Lakelands West、Oakville(+2%),约克区(+2.2%),大多伦多地区(+2.5%),安省萨德伯里(+5%)。


安省今秋53%的市场可能是卖方市场,40%的市场预计将是平衡市场,7%是买方市场。


报告称,在整个安大略省,库存短缺和利率上升同时影响了2023年的市场,并将继续影响到秋季。库存不足是今秋影响萨德伯里、皮尔区和渥太华等地区交易的最紧迫的因素,而其他市场的交易同时受到这两个因素的影响。


来源链接:
  • https://www.theglobeandmail.com/business/article-canadian-home-prices-forecasted-to-be-flat-this-fall-amid-high/
  • https://blog.remax.ca/canadian-housing-market-outlook/

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