安省一个为出租物业的业主倡权的组织表示,安省的法规限制了业主的权利,让房东被迫为那些利用房东和租户委员会(LTB)听证延误的“专业租霸”提供住房,这让人失望和气愤。 据The Spec报道,Sherry Halsted是Stoney Creek镇的居民,拥有六套出租房产,她是安省小业主房东组织(SOLO)的成员,SOLO计划于4月29日上午10点至下午6点,在密西沙加的Celebration Square举行抗议活动。 图源:theSpec Halsted和合伙人Cam Shearer曾希望在2022年2月房地产市场接近顶峰时出售他们在汉密尔顿的一个出租房产。 两人最近刚退休,计划用出售所得支付日常生活费用,同时减少维修和租户问题的压力。 他们的律师助理向租户提交了一份N12通知,即要求终止租赁。另一份L2通知于2022年3月23日提交给LTB。 Halsted说,租户有三个月的时间搬家,比LTB规定的时间多一个月。他们还向房客提供名为“现金换钥匙”的奖励,外加一个月的补偿金。但是租户拒绝搬家,等待LTB的听证会日期。 图源:soloontario.ca 与此同时,Halsted和Shearer已经找到有意愿的买家,但随着交割日临近,租客仍然拒绝搬家。LTB的听证会最终定在10月20日,但到那时,这笔交易已经泡汤了。 根据一位房地产经纪人的估值,Halsted和Shearer的租赁房产已经缩水了19.2万元。双方经纪人都损失了佣金,而潜在的买家也没有了房子。 Halsted回忆说:“对所有人来说,这都是一个非常令人沮丧、耗时和紧张的情况。买家签署了一份宣誓书,表示他们将搬进这处房产,并将在那里居住至少一年。买家无处可去,因为他们已经卖掉了自己的房产。” 在交易失败后,Halsted和Shearer只能重新将房子挂牌上市,但是因为买家们都要求房产是空置的,没有再收到报价。 Halsted和Shearer原本还打算出售他们在Stoney Creek拥有的另一处房产,但是在通知租户后,租户发誓要让业主卖不成该房产。 Halsted说:“我甚至无法摆脱房东的身份。” 她听说安省计划雇用更多LTB审查员的消息,但仍持怀疑态度。 图源:soloontario.ca 她说:“对安省政府来说,小房东的斗争仍然是无关紧要的,政府的不作为表明没有足够关注。” SOLO的联合创始人Boubacar Bah说,该组织在4月29日举行抗议活动,将要求省政府对安排LTB听证会的不合理延误进行赔偿,以及其他问题。 Bah说:“即便是在COVID之前,我们面临的最大问题是等待听证会排期。” 他表示,“专业租霸”利用听证会延期来拒付租金,而房东没有财力,只能陷入危机。 他说:“主要问题是政府强迫小房东让人们免费居住。我们称他们为专业租霸。” Bah承认一些房东会利用租客来实现利润最大化,但他指出,业主可能面临高达5万元的罚款,而租户面临的后果往往较小。 Bah指出,一些SOLO成员面临着租户拖欠租金的财务危机。在一个案例中,一位年轻的汉密尔顿出租物业的业主在房客拖欠租金后,造成极度经济困难而自杀身亡。 图源:soloontario.ca Bah表示,SOLO还要求政府建立类似新布伦瑞克省的系统,在不支付租金是唯一问题的情况下,可以在没有LTB听证的情况下进行驱逐。 来源链接:
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GMT-5, 2024-11-6 04:20