数据显示买家重返市场开始竞争：大多伦多房价攀升

多伦多地产局（TRREB）周三发布地产月报数据显示，上个月买家之间的竞争重返市场，大多伦多地区的平均成交价自2022年5月以来首次高于平均要价。

TRREB发现，大多伦多上个月房屋的平均价格为 1,108,606元，而前一个月为 1,096,519元。

不过平均价格仍比去年3月的 1,298,666元低了近15%，当时竞购战使市场以疯狂的速度波动。

地产局认为上个月的数据意味着市场在经历了几个月的低迷状态后正在收紧，与典型年份相比，销售量依旧相形见绌，而且随着贷款利率飙升，价格开始下跌。

地产局主席Paul Baron在一份声明中说，今年第一季度，在许多GTA街区买家之间的竞争正在升温。

数据表明，尽管借贷成本不断攀升，但潜在购房者正在重拾进入市场的信心，并希望在价格持续下降时抓住低价机会。

与一年前相比，独立屋的平均价格为1,468,651元，下降13.5%，而半独立式住宅的平均价格下跌超过17%至1,087,924元。镇屋的平均价格为935,626元，下降了14%，而公寓的价格下降了13%，至703,566元。

TRREB发现3月份的综合基准价格为1,118,500元，同比下降16.2%，但环比上涨。

本月最终销量为6,896套，高于2月份的4,765套。但是，销售量仍比2020年3月的10,862套下降了近37%。

销售受到新上市的部分影响，新上市的数量已经减少，因为潜在卖家推迟卖房，他们希望获得去年高峰时邻居卖房的价格。

卖家的谨慎态度使上个月的新房源数量达到11,184套，比去年3月份下降了44%。

TRREB的数据是在TD经济学家Rishi Sondhi向投资者发送了一份备忘录一天后发布的，备忘录中表示称在前几个月出现“急剧下滑”之后，“加拿大房屋销售似乎已触底”。

Sondhi现在预测季度销售增长，并预计今年下半年增长更加强劲。安省和卑诗省有望录得今年最强的季度销售增长。然而，这不应被视为强劲的迹象，因为2023年很可能是这两个省份自21世纪初以来销售最疲软的年份。

周二，大温哥华地产局公布的数据显示，3月份房屋销售量较去年同期下降了42.5％，比10年平均水平低了28.4％。

上个月的销售总数为2,535套，而2022年3月为4,405套，2月为1,808套。

• https://globalnews.ca/news/9603345/toronto-housing-market-march-2023/
• https://trreb.ca/index.php/market-news/market-watch