房价跌租金涨大多区这些城市现在买房比租更划算

在近期大多伦多房价下跌的趋势下，租金水平较去年上涨了19%。一份报告显示，在一些城市，（有一定购房能力条件下）买房的还贷月供比每个月租金更低。

根据Zoocasa最近发布的分析报告显示，大多区房价在今年二月份的高峰期后，持续下跌。由于利率上升，人们更难在多伦多买房，这让一些人只能继续租房，从而进一步推高了租金。

但这份报告在对比了每个月的房贷和租金之后发现，现在在大多区一些地方，如果按照一定购房前提，月供要低于租金。

Zoocasa的这份报告主要把公寓的月供和月租进行了对比。假设按照人们支付了20%首付款、还贷30年、选择5年固定利率（按照4.49%）来算的话，各个城市的月供与租金对比情况如下：

从这份统计表可以看到，如果你有足够的首付款和还贷能力，那么密西沙加和奥沙华这两个地方的月供要少于月租。

在密西沙加市租一套公寓的均价是2820元，而按照有一定购房能力的条件计算，月供是2531元，每个月比付租金要少了近300元。

而在奥沙华地区，公寓平均月租是1787元。根据当地公寓7月份均价37万9510元的标准计算，月供为1529元，两者之间的差距超过14%。

不过这份统计表也显示，在万锦、列治文山和旺市地区，月供压力比租房要大得多。而在Oakville，买一套公寓的每月房贷比租金要贵出近1400元。

而在宾顿和多伦多地区，房贷虽然比租金要高，但差距不是太大。报告指出，“在租金会进一步上涨的趋势下，从长远来看，在这些地方买房比租房更能省钱，” 报告指出。

• https://www.blogto.com/real-estate-toronto/2022/08/cheaper-buy-rent-home-cities-near-toronto/