4天内大多区近300套公寓撤卖租金再涨

在过去4天内，有数据统计显示，大多伦多地区接近300套挂牌上市的公寓撤回交易。

数据显示，在8月份，已经有275套公寓撤回出售。

现在一套挂牌公寓在市场上的平均时间是22天，而在二月份楼市高峰时期，平均每套公寓上市10天就会被售出。而在7月份，公寓的新房源数量较上一个月少了12%。

“由于央行利息急剧提高，通胀也在高涨，加拿大经济没有放缓，我们进入了一段平静期，” Strata.ca创始人Robert Van Rhjin表示。

大多伦多公寓7月份的销量比上个月降了24%，只有1700个交易。一套公寓平均每平方尺的价格是828元（一套月74万5000元）。而在多伦多市中心，价格与六月份数字不相上下，差不多是每平方尺1093元。

虽然公寓价格并未呈现快速下降，但是它已经比二月高峰时期降了13%。

买家在7月份所支付的购房价格大概会比叫价低0.8%，而在二月份的时候，售价平均要比叫价高出15%。

这是自2020年12月以来，大多伦多地区楼市首次正式进入了买家市场，Van Rhijin指出。

与此截然相反的情况是，公寓租赁市场仍在进一步升温。

7月份超过5700套公寓完成租房交易，大多伦多地区平均一套公寓的租金达到2707元，比2021年7月贵了超过400元。

“租房市场没有要放缓的迹象，尤其是在9月份很多人都想要租一套公寓的时候，” Van Rhijin说道。

“租房者之间面临激烈竞争，这其中不仅有要租房的学生，还有那些无法买房的人。”

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