Oakville中小学教育和居住环境一流的小镇

对于大多数居住在大多伦多地区的中国移民家庭，为孩子选择学校是一个永久的话题。在各中文报刊的地产专栏中，介绍学区学校的文章早已是老生常谈了，相信有关学区学校的问题还将一以贯之地讨论下去。作为一个房地产经纪，我碰到最多的问题就是市场走势以及学校质量这两个问题。

很多中国移民家庭买房时都把学校列为第一要素，但最终他们未必在所谓的好学区内买房。Unionville的学校很好，但房子太旧太贵，学校里中国孩子所占比例太高等都可能成为老中不在Unionville买房的原因。有的中国移民家庭咨询不足，买房后才发现自己孩子所上的学校不怎么样，或对孩子所上学校不满意，不少人却并不急于搬离不太好的学区，孩子上大学后还原地不动者大有人在。事实上我所知道的一些老移民住在多伦多Downtown，还有住在Regent Park的。他们的小孩绝大多数最后上多大，个别学习好的还去了美国常青藤学校。不管学校学区的话题如何讲，除了价钱这个硬指标，没有什么是不可以让步的。说穿了，孩子争气比什么都强。

好学校吸引华裔家庭，华裔子弟就读又抬高学校成绩排名，当一所学校中华裔学生比例高到80%，90%时，它不当一流学校都难。Unionville, Bayview都是以华裔学生为主的高中，10年来其平均成绩排全安省前10名。P. E. Trudeau和Bur Oak是Markham两所相对较新的公立高中，正好位于中国大陆移民集中居住的地区。近年中国大陆移民大量涌入，这两所学校的成绩迅速提高，光看EQAO和OSSLT已同Unionville和Bayview这样的老牌好学校不相上下了。

华裔学生多了，连带着学校的成绩好起来，这同我们华人家庭特别重视子女教育有关。并不是说别的族裔就不重视孩子的教育。我们更看中孩子的考试成绩，比的就是考试成绩。考试成绩是一个重要的标准，但不应成为唯一的标准。西方的教育在教授知识的同时，十分重视对学生创造能力的培养，我们华人可能并不同意教育的目的是把每个学生都培养成牛顿和爱因斯坦。我们生活在今天加拿大这样的社会里，我们除了让孩子学到书本上的知识，还应该尊重孩子个性化的发展，培养他们独立思考，与他人沟通协调，解决问题的能力。我们的孩子将来到了社会上应该要有能力表达自己的想法，并能说服别人接受自己的想法。在关键时候，我们的孩子要有能力领导别人，并承担责任的能力。否则，我们孩子的学习再好，一样竞争不过洋人。

中国人社区内的学校成绩之所以这样好的根本原因是我们的孩子会读书，会考试，是由我们重视子女教育，看中考试成绩的传统所决定的。如果问这样一个问题，把我们的孩子放到别的学校，他们就不会念书，成绩就不会那样突出了吗？未见得他们的成绩就一定会比上华人社区内的学校要差，反而他们在学校里成绩拔尖的机会更大。在孩子上学的问题上，我们不一定非要追捧排名最靠前的那几所学校而硬着头皮去承受高房价。《三字经》里说“昔孟母，择邻处。子不学，断机杼。” ，讲的是孟母三迁，择邻而居的故事。我们买房时首先考虑的应该是邻居而不是学校。只要邻居好，社区内族裔比例合理，学校自然差不到哪里去。这样我们华人的孩子不仅可以交华人孩子朋友，也可以结交其他族裔的孩子，从而了解学习其他族裔的长处。我们华人的孩子要是能和白人的孩子一样能自我表现敢于出头，这对他们将来的发展是大有帮助的。那么什么样的邻居是好邻居呢？每个家庭的经济能力不同，我认为在自己的能力范围内尽量把房子买到平均家庭收入相对高的社区去。

如果我们到fraserinstitute.org去查看安省学校的EQAO和OSSLT排名，我们会发现，学校成绩的好坏同校区内居民的收入成正比例。收入越高的社区其学校的成绩相对越好。当然，东亚裔社区除外。Unionville, Bayview, A.Y. Jackson, Pierre Elliott Trudeau, Bur Oak等都是中国移民挤爆的学区。以上几个学区的平均家庭收入并不很高，但学校成绩顶尖。象Lawrence Park, Leaside, North Toronto, Forest Hill这样的好学区，其房价亦不是一般中国移民愿意负担的。籍这篇短文我想介绍Oakville这个位于多伦多西面20公里的湖滨小镇，主要谈谈它的高中。

目前Oakville内有5所公立高中，3所天主教会高中和10多所私立学校。5所公立高中中，有4所过去5年平均成绩排进全安省前5 0名。虽然成绩不排在顶尖位置，却都非常靠前。Appleby College更是全加拿大最好的私立学校之一。

Oakville从Burnhamthorpe Rd 到安大略湖约10公里纵，从9th Line-Winston Churchill BLVD到Burloak Dr约1 4公里宽，在Mississauga和Burlington之间，Milton以南，是一个1 4 0平方公里的小镇。到目前为止，人口约17万，但Dundas以北的30多平方公里土地还未开发。对于生活在多伦多和约克区的人来说Oakville太西，太偏，太远。实际上，从Oakville开车到多伦多市中心只要20多分钟。乘GO Train到Union Station也只须半个小时。如果是乘GO Train到多伦多市中心上班，住在York, Peel, Halton和Durham这四个地区是没有太大区别的。

Oakville的平均家庭收入在全加拿大城镇中是数一数二的，对于生活在多伦多以西地区的中国移民来说，人们又以为Oakville是富人区，房价必定贵，所以大家根本就不考虑在Oakville买房。其实我们中国移民平时很少有机会到Oakville去，那里既没有便宜的购物区又没有风景名胜。走QEW去尼亚加拉大瀑布Oakville是必经之地，但沿QEW两边的QE区正好是Oakville规划的工业区，同QEW其他路段没有分别，大家对Oakville还是全无感觉。虽然Oakville的平均家庭收入在全加拿大城镇中是数一数二，但全加拿大的家庭收入都很平均，Oakville所高有限。下面是加拿大国家统计局2006年人口普查有关城市2005年中间家庭收入和平均房产价值的一些数据：

城市                人口总数                    中间家庭收入            平均房价

温哥华            2,116,581                    $64,332                       $520,937

埃德蒙顿        730,372                       $69,214                       $255,525

卡尔加里        1,079,310                    $79,084                       $381,866

多伦多            5,113,149                    $69,321                       $403,112

渥太华            1,130,761                    $80,388                       $267,703

蒙特利尔        3,635,571                    $61,361                       $244,417

密西沙加        668,549                       $71,717                       $377,116

Markham         261,573                       $74,889                       $440,755

Vaughan           238,866                       $84,312                       $473,589

Richmond Hill 162,704                       $80,121                       $466,376

Oakville          165,613                       $101,675                     $472,244

Burlington       164,415                       $86,174                       $348,041

Brampton         433,806                       $66,456                       $333,591

从以上数据可知多伦多周边地区的中间家庭收入相差不大，多伦多市的中间家庭收入反而是最低的。Oakville的东南区是一个富裕地区，该区的平均家庭收入在30万以上，是大多伦多几个最富裕的地区之一。但该区只占Oakville的一小部分，其余大部分地区的房价同GTA其他地区的房价基本处于同一水平。

Oakville居民以中产阶级中的白领阶层为主，收入比较平均。目前白人占居民中的大多数，但各少数族裔也占有一定的比例，华人有五六千人。我们大多数中国移民所追求的生活目标就是要在移民国找到或发展自己的专业职业。大多伦多西部和以西的地区离美国，尼亚加拉大瀑布近，工农业分布发展在安省是最好的，这里的就业机会也是安省最多的，所以西部地区人口增长是全加拿大人口增长最快的地区。对我们老中来说，最不方便的是Oakville没有中国超市，中餐馆很少并且质量不高。随着华人人口的增加和市政的发展中国超市，中餐馆都会开过来的。开车去密沙加的中国超市，中餐馆也就十来分钟，还算便利。

Oakville, Glenn Abbey的Abbey Park高中是一些住在西部的老中认可的学校，该校的成绩排名一直在前2 0名内，近些年来Abbey Park的中国孩子增加了不少。Glenn Abbey位于Oakville的中西部，是一个很殷实的地区，其平均家庭收入十五万以上。由于该区已开发二十多年，不少房屋已相对老旧，房价不贵。五十几六十万可以买到面积2 5 0 0到3 0 0 0尺5 0尺LOT的两层独立房。这个价格不会比Unionvill，P. E. Trudeau学区的房价贵。Glenn Abbey的居民收入较高，住房花销占总收入的比例相对较小，这里的房子的升级保养和前后院打理都相对较好。如此看Glenn Abbey的房价一点也不比大多伦多其他地区贵。当然Oakville的地区如Westoak Trail, Bronte Creek, Wedgewood Creek, River Oaks, Joshua Creek等都是比较新的社区，其房龄一般都不超过1 5年，其价格同大多伦多其他多数地区差不多。下面是我从fraserinstitute.org中收录的Oakville五个公立中学以及我们华人社区的好中学的排名情况。大家也可以到fraserinstitute.org中去查找更多的学校作为参考。

学校               2008年排名   5年平均排名       平均家庭收入

Abbey Park 

（Oakville)    21/718            n/a                           $154,900.00

Iroquois Ridge

(Oakville)       55/718            37/680                     $123,600.00

Oakvill-Trafalgar

(Oakville)      81/718             12/680                    $227,600.00

T. A. Blakelock

(Oakville)     55/718             47/680                      $115,400.00

White Oaks

(Oakville)    177/718           260/680                      $104,800.00

Bur Oak

(Markham)     14/718             n/a                               n/a

P. E. Trudeau

 (Markham)     5/718            5/718                          $76,800.00

Unionville

(Unionville)      6/718           7/680                          $97,900.00

Bayview

(Richmond Hill)   10/718      7/680                         $86,000.00

Richmond Hill

(R.H)              44/718          46/680                         $82,400.00

John Fraser

(Mississauga)   14/718        67/680                         $86,600.00

The Woodlands

 (Miss)           99/718          88/680                         $71,700.00

另外值得一提的是Oakville的五个高中，只有White Oaks Secondary School有ESL和IB programs. 而这个学校却是Oakville成绩排名垫底的公立高中。

欢迎来电询问西区学校和房屋买卖情况。

作者：李聪，电话：416-723-2168