疯狂开发！万锦以北McCowan旁批建3000套房，即将动工！

过去的几十年，与万锦市相邻的小镇Stouffville在房屋开发上只限于48号公路（Hwy.48）以东，但是现在将有重大改变。

从McCowan Road到Hwy.48，Stouffville Road至19th Avenue这一区域将有密集的开发计划，未来将建造4500套新的住房。

据约克区网报道，针对这一区域已经发出了多项部长分区令(MZO)，即批准开发，现在开发商马上就要开工了。

本月初，开发商Flato Developments举办了一场公共信息会，收取社区的反馈，了解他们希望在社区看到什么。

开发商称，将建低密度住房、混合住房、社区中心和学校。

Flato主席Shakir Rehmatullah说：“第1阶段将在未来6到12个月内开始。这取决于所有的审批是否到位。”他希望人们能在两到三年内开始搬进新家。

Flato的计划包括在万锦与Stouffville交界的19th街以北建造3000多套房。

第一个MZO于2020年发布，面向507套为55岁以上居民设计的公寓，公众咨询是为了向社区的利益相关者了解对这个开发项目的想法。

另一个计划是在万锦建造100套经济适用房，靠近McCowan和19th路口。

Stouffville镇第三区市议员Hogo Kroon表示：“到目前为止，我认为这些计划正是我们所需要的。这是一个混合住房计划，将会有一些专门为老年人建造的出租房和住房。”

Flato并不是唯一来到这一地区的开发商。另一家开发商ORCA集团获得的MZO是在同一区域建造1550套住房，并纳入一个农业综合区。

市议员Kroon说，这两个地区对社区都是有益的。“这将是一个非常适合居住的地区，我认为这对Stouffville是非常理想的。”

Stouffville镇收到部长分区令（MXO）的土地是允许开发的。Flato与ORCA的开发地块都不包括位于Hwy.48和Stouffville西南角的大型农场，该农场属于受保护的橡树岭冰碛区（Oak Ridges Moraine）。

本月早些时候，约克地议会已批准推进一项增长计划。在上周四的投票中，多数议员投票赞成指导未来30年发展的约克区官方规划（Regional Official Plan）。

这份官方规划要求到2041年，50%的增长限制在现有居住区。未来10年，55%的开发在居住区。剩余的开发来自未开发的农田和农村地区的土地，比如新的Flato分区。

但是，许多人担心这会加剧城市的扩张。

旺市市民irene Ford说：“这不是约克区的规划，是送给开发商的礼物。”

她参与了当地多个抗议活动，包括Stop Sprawl York Region，Stop the 413和Forbid Roads Over Greenspaces。

她说，这是一个非常不负责任的决定，开放更多的土地用于开发，吞食了绿带，却没有解决社区面临的关键问题，如气候变化和住房负担能力危机。

约克区总规划师Paul Freeman说，约克区预计将实现前所未有的增长，其增长份额是安省所有地区中最高的。

Save the Maskinonge的活动人士Debbie Gordon表示，随着疫情让人们有时间欣赏自然，理解粮食安全的价值，“停止扩张”的团体正在安省各地涌现。

她对议员们说：“现在就有一些人在你们的大楼外抗议，很多人为了橡树岭冰碛保护计划和绿带计划进行了长期而艰苦的斗争，他们从来没有想到发展会来得如此之快、如此之大。”

• https://www.yorkregion.com/news-story/10661677-new-3-000-home-flato-development-in-stouffville-set-to-get-started-in-next-year/