华人新移民最有钱？房产排第一，比白人高一倍

一份最新研究报告显示，在全加拿大范围内华裔拥有房产价值最高，特别是华人新移民，在2016平均拥有超过100万元的房屋净资产，远远超过其他族裔新移民，比白人移民房屋净资产高出近一倍。这是计算的自住房，投资房不包括在内。

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加拿大房屋和按揭公司（CMHC）近日发表一份名为《财产价值因种族而异》（Property Values Vary Significantly by Race）的研究报告。

CMHC说这份报告是住房融资不平等系列的一部分，该系列按种族分析住房融资结果。认为了解现有的住房结果不平等是消除住房歧视的第一步。

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此研究所称的房屋资产是指一个人的房屋评估价值减去与房屋相关的任何债务——是一个可以揭示种族差异和潜在歧视的关键指标。

这份报告使用的数据来自2016年人口普查、2011年全国家庭调查和2006年人口普查的数据，调查加拿大各地各族裔在2006年至2016年10年间房屋资产的变化。

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结果发现，在加拿大，拥有房屋资产最高的是华人，紧随其后的是西亚人，韩国人和日本人。

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加拿大华人屋主在2016年的房屋净资产为937,073元，在各个族裔中遥遥领先，其次是西亚人（839,219 元），韩国人（795,335 元）和日本人（780,117 元），这些人口群体在房主中拥有最高的平均房产价值。

而加拿大黑人、白人、阿拉伯人、原住民、菲律宾人和拉丁美洲人的平均房产价值最低。

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调查发现，在2006至2016年期间，加拿大人的房屋资产录得大幅增长，原住民资产增值77.18%，白人资产增值68.56%，黑人资产增值约64.97%。而华人在2006年至2016年10年间，房屋净资产增值108.82%，在各族裔中遥遥领先。

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华人新移民2016年的房屋净资产已经达到104.2万，不仅高于其他族裔，也高于华人老移民和非移民。

华人在加拿大各地房屋资产也存在很大差异，以2016年的数据看，温哥华最高，平均135.4万，而多伦多当时只有88.5万，蒙特利尔为46.6万，卡尔加里56万，埃德蒙顿50.1万，温尼伯最低，42万。

相关链接：

https://www.cmhc-schl.gc.ca/en/professionals/housing-markets-data-and-research/housing-research/research-reports/housing-finance/research-insight-property-values-vary-significantly-race