多伦多亚裔小两口卖掉老旧小公寓 成功升级换房

多伦多一对小两口在疫情前准备升级换房，两人一起生活，但原先的小公寓始终卖不到期待的价位。后来他们决定做一些改造，终于实现了目标。

（图源：torontolife）

35岁的Keith Vivekananda现在是一家国际科技公司的销售总监，29岁的Ruth-Anne Yiu在一家非营利机构任行政助理。

Keith从小在士嘉堡长大，高中毕业后，他因为在Ontario Tech University大学上课，就搬到Pickering与父母同住。

到了2011年，他在多伦多找到了软件工程师的工作，就在多伦多租了一套900平方尺的单居室公寓，月租1750元。2014年，Keith遇见了Ruth-Anne，两人开始约会，当时Ruth-Anne和父母住在万锦。

Keith在2017年于King和Sherbourne一带以41万2000元买了一套653平方尺的单居室公寓。这栋公寓比较老旧，自2000年初开始就没有进行过翻新修整。后来几年，Keith自己装修了厨房和浴室，大概总共花了2万元。

2019年11月，Keith打算把这套房子卖掉，换一套大一点的房子，这样可以和Ruth-Anne一起生活。他希望房子能卖到63万5000元的价格，但是挂牌之后，他收到的最高报价就是58万元。后来疫情开始了，他只能暂缓卖房计划。

2021年3月，Keith决定重新设计一下自己的公寓，不但可以让两人共同生活，也便于以后卖出更高价格。当时他们两人都改为居家办公，于是他需要两个独立的工作空间，这样可以不影响对方的工作。

他的这套公寓是阁楼式的格局，卧室半开放地与客厅相连。于是他在卧室和客厅之间竖起了玻璃，还加设了玻璃门，这样可以有更好的隔音效果。同时他安装了折叠床，白天的时候可以把床收起来，便于给Ruth-Anne工作。在客厅位置，Keith还在墙上装了搁架，可以增加储物空间，另外他也在这里放了张办公桌，白天他自己可以在那里工作。

（图源：torontolife）

2021年5月，Ruth-Anne搬了进来，改造后的空间对于他们来说非常合适。但是到了2022年2月，他们还是决定要换一个更大的空间。于是Keith以不到59万9999元的价格把公寓挂牌出售，这个价格是他有意低报的，希望多吸引来一些感兴趣的买家。一周之后，这套公寓就以64万元成功售出，这样他的换房预算就可以有110万元了。

对于这对小两口来说，他们都希望能够留在多伦多市中心一带，找房的范围不超过Bathurst、Bloor和DVP区域，因为他们每周需要返回办公室工作几天。卖了公寓之后，他们暂时在市中心附近租了一套临时住所，直到买到心仪的新房。

Keith很快意识到110万元的预算在多伦多根本买不了独立屋，于是他们就把目标锁定在更大一些的公寓上，并把买公寓的预算调整为100万元。两人希望能找到一套900平方尺、带两间或三间卧室、还有着一间或两间浴室的房子。

（图源：torontolife）

今年三月初，他们俩看中了一套在Front和Portland附近的一套两居室复式公寓，叫价79万9999元。他们本打算下offer，但听说会有很多人来竞价，很可能会把这房子的价格推高到100万元，于是他们放弃了。几天后，他们了解到这套房子只卖了93万1000元，两人后悔当时没出offer。

又过了几天，他们在这栋楼又看到一套类似的公寓以95万元挂牌出售。这套房子的格局和之前他们看中的那套很相近，只是在一楼多了一个化妆间，还带一个停车位。

不过这套公寓比较老旧，有不少地方需要翻新，但Keith认为他喜欢自己重新设计装修。因为之前错过了中意的房子，他们俩这次果断行动，出价94万3000元。Keith认为，卖家当时在2009年的时候以34万3000元的价格买下这套公寓，因此他估计如果卖家这次能把房子卖到比买来的时候高出60万元的价格，应该就是理想价位。

后来卖方提出如果能出价95万就愿意卖房，Keith也同意了这个价格。

搬进新家后，他们俩计划在这里生活三至四年后再换一次方。他们的最终目标是希望能买到一套三居室的独立屋，这样他们两人都有自己的办公空间，还可以在地下室办派对。

参考链接：

https://torontolife.com/real-estate/this-couple-wanted-to-upsize-but-first-they-needed-to-get-creative-and-sell-their-condo/