办公室重开 搬离多伦多的人又回来找第二套房

疫情开始后，多伦多金融区几乎关闭了所有的办公楼，一些人开始搬离市中心，到小镇远程办公、生活。如今随着越来越多多伦多市中心的雇主要求员工们逐步返回办公室，一些搬离了市中心的人也开始为新生活模式做打算。

（图源：gta-homes.com）

“比如一些人之前到Whitby等地方买了独立屋生活，现在他们的公司又要求每周回到多伦多市中心办公几天，” 多伦多地产经纪Nasma Ali表示。

她表示，最近一些搬离了市中心的人来咨询说希望能在市中心找可以生活的第二个住所。

“他们不想卖掉在其他地方买的大房子，他们想着把房子租出去，然后到市中心租一个离办公室近一点的地方生活，” Ali说道。

“这不仅是因为通勤时间问题，也和油价有关，” 她表示。因为最近油价攀升，人们通勤的成本要高很多。

另一位多伦多的地产经纪Mila Sheina表示，一些在其他地方买了房的顾客最近想在市中心找一个“微型公寓”，好在每周返回办公室工作几天的时候暂住。

“他们就希望找一个很小的地方暂住，带一个卫生间就好。我有一个客户就住在很远的地方，现在他希望到市中心买第二套房，可以在一周到市中心工作几天的时候居住，” Sheina表示。

现在一些年轻人也想着要搬回多伦多市中心。多伦多地产经纪Nicole Li表示，一些在疫情期间搬去和父母一起生活的35岁以下客户如今都想尽快搬回多伦多生活。

“每个人都想要再搬回多伦多市中心，所以房价和租金又涨起来了，” 她说道。

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最近几个月，多伦多公寓的价格已经再次回升。据多伦多房产局报告，在2021年第四季度，市中心公寓价格年环比上涨16.4%，均价超过71万元。

与此同时，多伦多单居室公寓租金也上涨了13.7%，达到每月房租2099元。

倡议团体HousingNowTO的志愿者Mark Richardson认为，因重回市中心办公而要寻找第二套更小型住所的人对房价和租金的影响不是最大的。他认为，年轻人要回到市中心学习、生活才是主导因素，尤其未来几个月内，大专院校学生返回学校将会给租房市场带来更大的影响。

（图源：torontostar）

对于最近一些搬离市中心的人又打算回来找第二住所的问题，Ryerson University大学城市与区域规划学院助理教授Nemoy Lewis认为，在疫情期间能够居家办公、维持工作并搬到郊外生活的人也是在疫情期间从住房市场获益的人，因此他们也有能力在市中心再租一套房。

他指出，2020年期间，利率仍然维持在低水平，这对想要入市的中产来说是有利的。而同一时期，那些较低收入的人要么失业，要么被驱逐。“这也说明了我们的系统和政策的失败之处。”

参考链接：

https://www.thestar.com/news/gta/2022/03/20/as-offices-reopen-some-torontonians-who-fled-to-the-burbs-are-seeking-second-homes-downtown.html