多伦多一套房收100个offer 北部郊外房价也暴涨

来自多伦多的女子Alicia Veilleux每天都在网上搜寻新屋房源，从去年秋天开始，她和男友就想买一套两居室的独立屋或公寓，但至今没有进展。她回忆说，有一次他们俩看中了多伦多的一套房子，结果有100个买家同时下了offer。

（图源：reuters）

据报道，今年28岁的Veilleux从去年秋天开始在Etobicoke和密西沙加两个地方找房源，当时他们正租住在Humber Bay Shores以西的房子里。

从那个时候开始，他们在网上很难找到新挂牌上市的房子，就算他们把搜索范围扩大到密西沙加、Milton、Oakville、Burlington和Hamilton，都仍然没找到符合他们期待的房源。最近他们还开始把目标放到了更远的Guelph和Grimsby。

好不容易，他们近期找到了10到15个符合自己搜索标准的房源，他们俩决定从中选一到两个值得到现场去看的房子。

但Veilleux表示，就算找到了符合心意的房源，从2007年开始大多伦多地区的房源数量就很少，由于供给远不足需求，房价总是在竞价战中被抬高，他们俩始终未能以自己可负担的价格成功买到想要的房子。

（图源：Twitter）

她举例说，这个月早些时候，他们看中了多伦多西北区域一套以84万9000元挂牌上市的半独立屋，结果有100个买家同时出价，最终这套房子以125万元售出，比叫价高了约40万。

这让Veilleux很无奈，不仅因为竞价战后，房价被推高到他们无法承受的范围，而且他们在下了有条件offer之后，就等于被自动淘汰出局。

“我们真的不想免掉那些融资条件，因为我们都看到现在的房屋市场有多强劲，我们担心如果我们出价太高，银行回来给房屋估价的时候，会评估出更低的价值，这样一来我们就会陷入困境。我们只是想以尽量安全稳妥的方式买房，但这样一来就买不到房子了。”

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不过有消息表示，加拿大央行将在26日展开讨论利率的会议。在通胀飙升的情况下，央行有迫切需求要加息。

有调查报告显示，央行宣布加息的机会高达70%。若银行宣布调高利率，贷款屋主的负担也会随之增加。

北边偏远小镇房价增涨迅猛

房价问题不仅在多伦多这样的大城市突显，近年来，安省北部偏远小镇的住房问题也受到挑战。安省省长福特、市政事务及住房厅长Steve Clark在23日与北部偏远郊外城镇的市长开了视频会议，专门来探讨这些地区的房屋问题。

（图源：CP24）

位于Bruce County地区Huron-Kinloss的市长Mitchell Twolan表示，他已经做了27年的地产经纪，从没见过当地的房地产市场像近两年这样繁忙。

“有许多人从大城市搬来这里，他们想要在这里寻求高质量的生活，同时也因为这里的房价相比之下显得更可负担得多，” 他说道。

从2020年12月到2021年12月，Grey Bruce-Owen Sound地区的房价涨了31%，与多伦多的房价涨幅相同。

而例如Kawartha Lakes、Cambridge及Brantford地区的房价增幅更高，接近40%。North Bay地区涨幅有42%，Bancroft一带增涨幅度最大，房价一年涨了48%。

Twolan表示，他还了解到当地有一套房产收到了27个offer。而当地的新建居住房数量在过去一年内也创了历史纪录，可即便如此，供给仍然未能满足需求。

他指出，“以前在大城市里发生的事，现在开始在郊外地区出现。”

Northumberland County的住房服务部经理Rebecca Carman表示，当地的平均房价在过去一年涨了30%，达到82万5000元，这对当地大多数人来说是无法负担的。

Kenora区域服务委员会负责人Henry Wall指出，在安省北部地区盖新房的成本更高，因为这里可以施工的季节更短，且物资输送需要更多的协调工作。

安省市政联盟表示，省府召开了两次有关解决住房问题的会议，这是好的开始，但是要缓解住房危机需要采取联合行动。

参考链接：

https://www.thestar.com/news/gta/2022/01/23/100-offers-on-a-single-gta-house-why-scarce-listings-are-further-driving-up-home-prices.html

https://www.cp24.com/news/ontario-premier-doug-ford-holds-meeting-on-rural-remote-and-northern-housing-issues-1.5751295