多市首个全市统一的分区规划附例通过

搅合

新客户展示位
更多广告请点击
中文黄页

有您的支持
我们会做得更好

多市首个全市统一的分区规划(zoning)附例，经过数年的准备及听取公众意见，昨天提交市议会大会讨论，并获得批准。

多市合并早已超过10年，但分区规划附例一直未获统一，全市呈出现43条附例共存的情况。到昨天新的附例通过，使多市各处终于有了一个相同的分区规划规则。

& F' D) m+ b1 \9 l$ `' r专家表示，新的统一附例，和原来各市的附例相比，有些特点。包括：
) Y) u) v4 B# U/ u. e/ s
# i- B: w3 l" o9 ?•规定了地皮前沿、地皮尺寸、底层房间高度，和批准楼房高度的起点要求。

•提出建筑物离开马路更大距离，对楼房高度的规定也有限度。
0 u+ f! a. ?  s- ^
& ?, ^: e5 x, P; {2 W6 d; j+ x" a•对绿草、花木等街头景观提出新要求，能源方面也有新规定。

在新的附例通过后，目前正在申请的房地产项目将不受影响，过往的建筑也可享受「祖辈」权，而不会被追究。

# i8 S% a# f0 t) ?& Q% v) i新的统一分区规划，对宗教建筑、火葬场的规划，和分清成人娱乐和另类疗法，也都有规定。
3 ?, M' G" [/ _/ p
# r' }5 _+ e8 Z( L) Y4 ~多市合并前也不过6个城市，为什么会拥有43条分区附例，主要原因是原来的士嘉堡市有30多条附例，每个社区都有一条。2010年，多市议会已经提出将43条附例合并，形成统一。但本届议会上台后提出新的要求，因此统一的附例到现在才完成。

1 K; B# d; _; U+ O, f+ E! f市府官员表示，新的附例主要是统一语言、统一专门用语，和统一测量标准，使未来分区规划全市一致，避免各种分歧。新版分区规划法对下述两个领域进行重点考查。崇拜场所：指教堂、寺庙等。统一的分区规划对崇拜场所绿灯开放，建议保持原有的崇拜场所建筑的允许(as-of-right)条款，而且允许教堂的尖顶，或者寺庙塔顶的高度，可以高出允许最高高度的40%。
/ y; b6 X: H0 E2 ]& D$ K0 d
' q+ b/ D3 O1 X0 Z$ _' D区分成人娱乐和另类治疗服务(holistic service)业：目前的所有分区规划附例中，都没有另类服务业的说法。合并前的多伦多曾经发出过63个成人娱乐厅的牌照，但到2012年这类娱乐厅仅剩下16个。而另类治疗中心则如雨后春笋般增加，目前多伦多有422个持牌的另类治疗中心，有2,378名业者。
+ r9 z7 f3 t( p. i4 |+ }9 z% Z- Q! M0 m
172临时庇护胁位倡改永久

4 Z" z2 I# c& ~& L& o+ I与此同时，本届大会昨天还面临另一项建议，将本来是在市府宣布严寒警报后才开放的172张庇护所胁位，改成平日就存在的长久胁位，以便可以增加庇护所的空间，令到无家可归胁位的空置率从96%下降到90%。