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对于拥有 20% 以上物权的人来说,HELOC 几乎是优质抵押贷款市场上最受欢迎的产品。现在,那些购买 HELOC(home equity line of credit)的人有了另一种选择,这一次来自非银行贷方 CMLS。$ C/ \, ^& c! }% J4 ?( t9 A
! C' l. d* p0 g% p8 wCMLS 与Scotiabank、Manulife Bank、B2B、MCAP、Optimum 以及 TD Canada Trust 一起成为拥有优质 HELOC 的全国性经纪贷方。(还有无数拥有 HELOC 的省级贷方,例如 Meridian Credit Union。), v+ S8 q/ r: L) X$ I" G8 L
1 j8 _, o7 p2 Y* r' j
优点
& h; k) U$ f! H/ J0 z9 X P与大银行不同,CMLS 对抵押贷款部分提供较低的利率" @; q+ w6 C( k
最低
7 {6 n+ f1 j1 j& d9 y可只付利息
8 {: o. e& ^8 B0 E D6 s8 ]% [CMLS承担部分的转移成本(它会略微减少经纪人佣金以抵消额外费用)& x' f& P! p+ | C' \2 Z# j
该公司拥有加拿大抵押贷款市场上一些最灵活的规则,即使借款人房屋在100万美元以上、30年贷款周期、Refinance等,仍然有机会申请成功。6 |$ E$ J5 o3 w1 [+ x
HELOC资金可通过电话或在线获得(资金可在下一个工作日转入借款人的银行账户). @5 U( V: d7 z! |) V
0 G2 a. K- U- o+ ]* _8 z6 h: Q7 J: Q
缺点1 T( O/ _( I: r; F) V9 R
HELOC 是循环的,但不可读取,这意味着 LOC 可用信用不会随着您偿还抵押贷款部分而增加
9 z* Z3 T& h2 N: `1 B0 W7 t有两种单独的费用(HELOC 的第二次收费需要额外的注册和房屋评估费)
) X& m9 z) g5 V: LHELOC 不能超过批准总额的 50%- u4 ?$ w: y! e8 q% D! x( a
最高财产价值为 100 万美元,除非抵押贷款符合要求(例如,房屋的购买价格低于 100 万美元,或在保险规则内)
9 ]7 z# f- x8 T8 L, C7 F: i) i/ d$ L1 PHELOC的经纪人佣金基于 60 天的平均使用额度(许多贷方按批准的限额支付)- w, N9 b& _' x7 D6 J
抵押贷款部分的最长周期为 25年,而银行允许最长 30 年
# l: ~1 ?9 M9 R7 r只适用于自住房& X2 ~/ G0 V+ g/ n4 B' M/ n1 |
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