本帖最后由 DavidZhu 于 2019-12-28 01:36 编辑 9 _* o+ K$ X6 I9 u6 l
6 S9 W# a" g7 y5 h7 G% J. _ 就是这个简单原因 多伦多房价不可避免还要涨！ # t" H0 @; }. m' E; Y# w5 v3 R
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David zhu0 U9 n5 Z1 s0 ^' [! W8 v
加拿大顶尖地产经纪) ]5 _7 h# s+ t W5 w
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* P2 W8 n, @6 g据加拿大赫芬顿邮报（HuffPost Canada）最新报道，近日关于多伦多以及加拿大房市谈论得最多的，也许是房屋供应短缺之事，而这个短缺，将不可避免地推动房价继续上涨，多伦多等城市再次成为卖方市场似乎也很有可能。9 o* a' b6 g" l5 P) E/ J
, x. ^* ~% \8 I* u（NMAXFIELD VIA GETTY IMAGES） 2 Q4 Q9 b, J* I7 U! {; I% m
正如加拿大皇家银行（RBC）本月早些时候所指出的那样，今年11月份的最新数据显示，由于供应短缺、房价上扬，渥太华、哈利法克斯和蒙特利尔已经稳步进入卖方市场，而多伦多和温哥华也正朝这一方向迅速迈进。 6 S( q& o5 t( m
各个市场的数据显示，上个月房屋销售已经是连续第9个月攀升，而新上市的房屋难以为继，更谈不上增加，因此市场库存已经跌至12年来的最低水平，也就是自2007年以来的最低水平。
5 Q& E! B! U0 Q+ l" c7 J I根据RBC的分析，主要原因在于，按揭贷款利率仍然低企，就业仍然强劲，以及人口持续增长，使得加拿大各地房屋供不应求，一度受到抑制的房价又开始上涨。
& Q- O; [4 e+ r7 [" F6 ERBC高级经济学家霍格（Robert Hogue）评论说，住房供应不足成了今年以来加拿大房屋市场的主要故事，这很不寻常。
% X! T3 o( S( i霍格还指出，房源供应稀缺，已经导致加拿大大部分主要市场的房价上涨更快，而且在可预见的未来，似乎看不到降温的迹象。 3 c+ L* \! j+ A g" h5 i. c4 l
多伦多就不谈了，似乎已经具备了进入卖方市场的各种条件，包括房屋销售活跃，房屋上市量减少，以及由此产生的房价节节升高。
: |, U2 X) f& V! \. H% R$ y即使是一度市场萎靡、房价接连下挫的温哥华以及整个BC，似乎很有翻转的迹象。综合各种情况来看，如果与高峰时期比较，温哥华的房价还会下滑。但是，进入2020之后，相信大温地区的房价会反弹回升。
, U1 G- h6 E/ A9 d; c0 W- y实际上这不是所谓大胆推测，而是即将发生的事情。 ! b A6 E6 {( ~5 X4 {- s+ ?
加拿大 房地产市场在2019年就出现了戏剧性的变化：就在今年年初，相信没有多少人看好2019年，很多业内人士当时都哀叹，忘掉这一年吧！因为当时情况确实很糟，让人们看不到希望：不仅销售下滑，而且除少数市场之外，加拿大多数市场的价格几乎都在下跌。
1 E0 |2 l7 g: @) E6 `但事情发生的速度比预期还快，临近年终之际，我们已经看到了，其实2019年的市场是不错的一年。也许很多预言家都后悔，当时的预测确实离谱，与这一年来市场的实际走向与轨迹大相径庭。 ( f6 W( @* p. b# H4 }
（参考链接： # w7 _* x! X' o7 H) F( p$ z7 ^8 b
https://www.huffingtonpost.ca/entry/houses-for-sale-canada_ca_5e02291ce4b0843d360179ed?utm_hp_ref=ca-homepage）
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5 v1 _: m$ H) Whttps://house.51.ca/newhome?from=info51details " ?2 a+ Q/ [( B# g, q
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狗仔卡
发表于 2019-12-28 01:27
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