一如既往，RBC发布了最新“加拿大房屋市场健康检测报告”

DavidZhu

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一如既往，RBC发布了最新“加拿大房屋市场健康检测报告”。
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重点摘要如下：

/ Z. g( T  R. }/ }$ A5 F【1】加拿大房市风险减小：各个城市的发展呈现积极信号；政策调控已经起到作用，
9 J  D( D8 B7 k3 J7 ^调整基本完成；相对低的利率让房屋市场逐渐平缓着陆；




【2】多伦多依然在房屋购买能力上存在危机。大家关心的房屋储量问题（home inventory），
0 N% _' P& x8 ~* Q无论是new single 还是new multiple都属于正常态。
但正在建设的multi home 单元数量超出常态。但报告总体来讲对多伦多给出如下总结：

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( Q" j! J. z0 t$ G8 ~多伦多房市正在全面恢复，房屋供给依然紧张。房屋价格增长适中。
! h5 j  h" ]( Y  ]7 C就业和人口增长为房市发展提供了坚实基础。
/ J0 g' Y- X1 U# r- J5 z/ ^最新Condo建设数量虽多，但还没有造成过多建造风险。

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【3】下面是大多伦多地区房屋市场MOI（Month of Inventory ）
情况以及出租市场的vacancy rate。
图中显示：MOI从今年2月的2.9下降到9月的2.2，不错！
（房屋市场存量销售出去的时间减少）；
( O2 w' e7 c& n" E+ w租住房屋空置率依然很低，新入市场的condo，没有提高空置率！
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! M) K, t3 r# c* V' I【4】下面是大多区房屋的供应状况：第一张图是已经建好但没有卖出的独立屋和半独立屋数量供给状况，依然是较低水平；第二张是Condo建设完没有卖出的余量，也是处于较低水平

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原文链接：https://royal-bank-of-canada-2124.docs.contently.com/v/canadian-housing-health-check-november-2019。
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