畸形政策驱动 上海夫妻离婚只为避税

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整个3月，上海各区婚姻登记处办理离婚的人数大幅增加，较平常大约翻了个倍。最夸张时，某区登记处一天内为六十多对夫妻办理了离婚手续，而平时一般只有十多对。更让人啼笑皆非的是，这些办理离婚手续的夫妻，一不吵、二不打，反而欢天喜地。

沪推地产新规 离婚为避税
, m4 ]- H% d3 H) ]6 w原因很简单——都是房子惹的祸。中央颁布地产“国五条”，重申对二手房交易20%所得税从严征收后，使得许多夫妻不得不通过离婚来避税、避限购。原因很简单，无论征税还是限购，都以家庭为单位，原本一套房的，离婚后至少可再买一套；原本两套房，离婚后算每人一套，若是超过5年的房产，转让时还可免缴所得税……

) a9 ?% [* \$ ~: k面对窘境，身边好几对想换楼的小夫妻朋友都犹豫不定：不离婚不卖房就算第二套房，付不起首期，利率还要上浮；不离婚先卖房，至少要在外租房半年；离婚虽可规避政策，但万一假戏真做，有些得不偿失。难怪上海闵行区婚姻登记处不得不打出标语“楼市有风险，离婚须谨慎”。


& e4 w& T6 B& R; R4 d% A不过无论是媒体的报道、专家分析，都只谈论“百姓逐利心切、钻法律空子、离婚不一定能赚到好处”，却都避重就轻，没人点破闹剧的成因：为什么他们要离婚？

- L  r" O( g6 S; ^( c被政府逼的！
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新政适得其反 楼价涨不停
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5 g6 }; I/ i0 r政府表示，新政一是为遏制楼价过快上涨，二来是为了保护刚性需求、打击投机。可实际情恰恰相反：政策冰冻了交易，而上海的楼价，尤其是中心地区的楼价还是在“小步快跑”；投机客手握房产悠然自得，在交易环节征税毫无杀伤力，反而是改善型需求却处处受限。
2 T' ?8 b; W& P+ J5 c* y更可笑的是，中央政府工作报告几年前曾提出“保护财产性收入”，但这些年股市大跌、存款处于负利率状态，各类资产中唯有房产在升值。到头来，政府一句话：收税！即使是改善型这种本应该受到保护的需求，也免不了被狠狠地去收一笔。
7 {! a6 B4 _2 M8 _2 U俗话说，上有政策、下有对策，政策多畸形，百姓的反应就会有多扭曲。畸形的房产政策只要存在一天，这个关于房产、婚姻之间的诡异矛盾，就永远不会有结束的一天。