新移民苦：有60万存款申请贷款30万被拒

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受财政部7月中开始实施按揭新政策的影响，有银行更改了新移民申请按揭的规定。部分有心置业者称向银行申请借贷时较以往困难。

& D3 Z8 k+ }8 T- S; X5 }1 T0 c一名华裔「太空人」向本报表示，最近在暑假回到大温认为是入市好时机，向银行申请借贷买楼时，她即使有近30万元定期存款及另30万的活期存款证明，仍因为无法提供入息证明，最后无法成功申请按揭，只好被迫放弃购买一个60万柏文单位的投资计划。
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  n: v+ I4 i3 P, V* ^另有经纪亦称最近有不少有意置业者，均是因为向银行申请贷款时未能「过关」，最终令交易告吹。

: @' N: l) i1 r  c( P1 \财政部在7月9日实施新的按揭新政，对首期不到20%的按揭，还款期从30年缩短成25年，本来新政策，并不应该影响首期超过20%按揭的人士，但部分银行最近更改了新移民按揭申请要求，要求提供收入证明或资产证明，而「太空人」的收入又都在海外，远水难救近火，很难在短时间之内办理按揭。
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/ A# ?& K3 d1 n5 W1 G中国来的周小姐即是其中一个「太空人」欲买屋，但因未能提供入息证明而令交易告吹的实例。周小姐最近返回大温换领枫叶卡，顺便在地产经纪朋友带领下，在温市中心、西温等地看房子。
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- m3 B% d& _0 X6 m+ X4 C+ a5 h周小姐很快相中一间位于温市中心高豪港(Coal Harbour)的高层海景柏文，这间二手两房柏文叫价60万元，比周小姐上次来看时便宜许多，她认为应是入市良机，当天就到银行了解可以动用的现金情况，准备筹足资金买下这间柏文。
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银行告诉周小姐，她在活期存款的现金约有30万元，其余有多笔定存存款，部分定存已有多年，合共定存也有约30万左右，由于定存最快在明年才到期，现在无法动用，如果解约则会损失多年的利息。
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1 K- K' d+ l. A5 f周小姐不想损失利息，希望银行能根据她已有的定存金额，批出约30万元的按揭，如此加上她的活期存款，即能凑足60万元，好买下这间柏文。
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没想到，银行经理很为难的告诉她，「在按揭未缩紧前，客人是可以凭大笔定存，证明财力，向银行取得按揭。但在财政部实施新的按揭政策后，银行也已作出相应调整」。其影响所及，即是以前凭定存即能证明财力，但现在定存最多只能当做辅助申请的数据。
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  _+ q0 }/ E# ~# Z% A% }周小姐进一步询问银行经理，那么银行认可的财力证明文件有那些？经理答说，「如果是在海外受雇，则需要公司出具3个月的收入证明，以按揭30万元计算，则一年需要的年收入约在8万加元左右。」
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要求繁琐 太空人打退堂鼓
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: u: z0 D) c- S; `5 T) g) o( c至于对一些经营公司的人士，则需要提供缴税证明，又或者是海外资产的证明等。周小姐觉得申请要求过于繁琐，所以暂时放弃投资柏文计划，或等明年以后再说。

5 }4 y: O3 C( l有银行主管说，很多「航天员」听到要提供缴税证明或提供海外资产证明，即会联想到税局查税问题，而有所保留。