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新移民抵加后最重要的是找到一个安身之所,為协助新移民保护自己的投资，避免日后支付昂贵维修费用，加拿大贷款及房屋公司（CMHC）整理出买房前注意事项，供新移民参考。
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‧砌砖和烟囱缝隙：检查烟囱外部的砌砖，若砌砖破裂、脱落、碎成粉末，或砂浆开始崩裂，维修费用可能非常昂贵；/ ?! l' t( T; E, i; R
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‧平台和门廊：检查是否有木材腐烂跡象，包括新刷油漆下面。木材易开裂的区域，可能导致更大面积的损坏；
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* B% P4 ]/ g* W( J; v* d$ f) {‧电气系统：如果买老房子，应检查配电板是否已升级。若维修卡上註明的是200安培（amps），则已升级。若配电板為60或100安培则尚未升级，不足以满足需求；# H: x( Q6 h9 u0 `
7 A0 {# m' s! p+ k$ k% v‧地板：地板是什麼类型？若是硬木地板，是否需打磨和拋光？拋光费用不高，若在未入住且房间空置时，会更容易处理；; W g' j: I" O" x. _
8 f7 {% h0 A* C2 i; {0 ^2 n* a0 ]‧供暖：检查暖炉年份以及住房供暖所用的燃料类型，天然气通常是最便宜的选择，油热和电热是加拿大常见的燃料来源，但费用较高，尤其是採用基板加热器（baseboard heaters）的房屋；7 b* n5 S; ~7 m, d
" r& C* S, u# X1 }‧隔热层：隔热层可让房屋冬暖夏凉，若房屋是较旧的灰泥墙，则隔热效果可能较差甚至全无隔热效果。加装隔热层费用可能很高，但长远来看可省下可观的供暖费用；
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! ^: r* U! f# n @* k; h‧停车位：检查停车的地方，以及房屋配有多少个停车位。若房屋未配车道，是否可取得市府颁发的停车证，將车停在街道上？4 A0 C' A$ \) E
2 H& K& |0 c! g* a, I8 g‧管道：管道系统应為铜焊的铜管或PVC管。若為铅管，则表示管道已老旧，將来需要升级；
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2 y! N4 ?2 e/ {0 l0 r‧屋顶：屋顶状况是否良好？屋顶通常可维持20至25年完好。某些跡象表明可能需要更换或修理，如烟囱附近及房內顶层天花板上漏水或出现水渍；5 i3 t5 ~: O1 C2 e3 M/ R
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‧下水道和排水管：雇用具备资格的检查员检查污水系统和排水管是否可正常使用；* w2 k# n0 G C( Q9 c- Y
, x) C8 g' I. O‧窗户：如果看中的老房子的窗户仅有单层玻璃，可能需要在入住前更换成新窗户。
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如果要买老房子，购买前一定要聘请专业验屋师彻底检查，全面了解房屋状况。 |
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狗仔卡
发表于 2011-11-6 20:48
提升卡
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变色卡
发表于 2012-7-17 08:54