加拿大房屋销售今春预计将会反弹,卑诗将会看到最大幅的年度环比增长,成为全国房屋销售活动最为活跃的地区。 加拿大 51网 卑诗省销售活动将会有8.3%的增长。加拿大房产联会表示,2014年其它省份的房产市场将在正负3%之间浮动。 0 o% N c5 k6 o. y
全国的平均房屋销售价格预计将上涨3.8%,达到39万7000元。卑诗、阿尔伯塔和安大略省将会有类似程度的增长。
5 R& V' Q' X2 ?6 |; O全国二手房销售活动本年度开始放缓,部分是由于去年夏季和秋季较强的活动水平所致。当时提前获得房贷批准的买家面临着低利率过期的状况,大量买房。 * v% R6 o; v* v I ^0 ]( l
随着“今年广泛预期的加拿大经济增长”,春天和下半年的房屋销售将会继续上升。预计2014年将会售出46万3700栋房屋,比一年前增长1.3个百分点。2015年,全国销售活动还会进一步增长1.2%,达到46万9400栋。 ![](http://www.iask.ca/uploads/allimg/140318/15324T1A-0.jpg) % v, _: a/ T( `
加拿大地产商会(CREA)昨日更新本国经中央放盘(MLS)的2014年二手楼市况预测,指即使今年起步慢,但预计成交量稍后会有改善,全年升幅以卑诗最劲,料达8.3%。商会并展望2015年的楼市,预测本省明年的平均二手楼价达56.1万多元,按年升0.6%。
( |5 W% O0 m0 \3 O# g加拿大2月楼房成交量虽较1月有轻微增长,但商会于昨日公布的更新报告中,将今年的预测成交量调低至46.37万宗,这较去年12月所预测的47.5万宗为少,但较2013年的总成交量457,893宗为高。商会预料今年成交量会较去年多1.3%。
& _ Y( B9 @* c9 K商会指,在低按息环境下,成交量于今年春季会回升。 + U! ~& u9 v% x' `% Y8 n8 t' C+ S
商会预测,卑诗今年会有7.9万间二手楼易手,按年升8.3%,属全国升幅最高的省份,商会预计安省跌0.8%。 9 b0 a/ q2 P2 N [
不过,商会估计在2015年,卑诗会是全国唯一成交量缩减的省份,估计本省交投会下跌200宗或0.3%,至7.88万宗,而预测阿省的升幅会最多,达3.9%。
' h% P2 p( K. }卑诗楼价料升3.8%
/ r( K1 m2 y, G( J! r: A$ q; M+ s5 J( V在平均楼价方面,上月在温哥华昂贵的楼价带动下,全国平均价达40万多元,较一年前升10.1%;而商会预测,卑诗今年的平均楼价为55.81万元,按年升3.8%,而明年会升0.6%至56.17万元。 |