一如既往，RBC发布了最新“加拿大房屋市场健康检测报告”

DavidZhu

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一如既往，RBC发布了最新“加拿大房屋市场健康检测报告”。
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7 J+ X/ s/ c' @" B2 j1 E  s% O重点摘要如下：
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) P$ C( F# B) t7 ~% ^2 Z【1】加拿大房市风险减小：各个城市的发展呈现积极信号；政策调控已经起到作用，
调整基本完成；相对低的利率让房屋市场逐渐平缓着陆；

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【2】多伦多依然在房屋购买能力上存在危机。大家关心的房屋储量问题（home inventory），
1 M) J4 ?0 E$ a" c8 A% y无论是new single 还是new multiple都属于正常态。
  {: k% `& X* c# t) ~6 h但正在建设的multi home 单元数量超出常态。但报告总体来讲对多伦多给出如下总结：

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) \' h' s6 m% R3 M  m+ s- H5 G; M多伦多房市正在全面恢复，房屋供给依然紧张。房屋价格增长适中。
( P( l9 z0 ~5 a# ?! B' k就业和人口增长为房市发展提供了坚实基础。
# o. s# D" S" {( L; H) {最新Condo建设数量虽多，但还没有造成过多建造风险。
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, z  Z& Z. G! ?& Q: d0 g& Q【3】下面是大多伦多地区房屋市场MOI（Month of Inventory ）
4 D( u( _$ w$ }情况以及出租市场的vacancy rate。
图中显示：MOI从今年2月的2.9下降到9月的2.2，不错！
; f' i( R6 R  u. `0 X' c（房屋市场存量销售出去的时间减少）；
租住房屋空置率依然很低，新入市场的condo，没有提高空置率！




【4】下面是大多区房屋的供应状况：第一张图是已经建好但没有卖出的独立屋和半独立屋数量供给状况，依然是较低水平；第二张是Condo建设完没有卖出的余量，也是处于较低水平
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; b# L. i# h* |! a: C$ t原文链接：https://royal-bank-of-canada-2124.docs.contently.com/v/canadian-housing-health-check-november-2019。