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对于拥有 20% 以上物权的人来说,HELOC 几乎是优质抵押贷款市场上最受欢迎的产品。现在,那些购买 HELOC(home equity line of credit)的人有了另一种选择,这一次来自非银行贷方 CMLS。
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CMLS 与Scotiabank、Manulife Bank、B2B、MCAP、Optimum 以及 TD Canada Trust 一起成为拥有优质 HELOC 的全国性经纪贷方。(还有无数拥有 HELOC 的省级贷方,例如 Meridian Credit Union。)6 p5 F- i% e7 X
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与大银行不同,CMLS 对抵押贷款部分提供较低的利率
' [+ B/ c9 F4 f4 C3 _0 j9 C X9 K最低3 u5 |4 A1 a4 w0 v( q' ^- |
可只付利息1 Z! o8 l. W: \$ h: @
CMLS承担部分的转移成本(它会略微减少经纪人佣金以抵消额外费用)
- w$ _, ]- Q" e6 m/ G该公司拥有加拿大抵押贷款市场上一些最灵活的规则,即使借款人房屋在100万美元以上、30年贷款周期、Refinance等,仍然有机会申请成功。2 b5 Q' V( {5 z/ S8 \5 g; \
HELOC资金可通过电话或在线获得(资金可在下一个工作日转入借款人的银行账户)( a( X% e- i4 R9 W! ~) `
8 |% d8 Z Z! u7 a& `9 V4 W. y; i缺点
, I$ S! T; [2 k& A2 F1 m" fHELOC 是循环的,但不可读取,这意味着 LOC 可用信用不会随着您偿还抵押贷款部分而增加: s5 R) @; O' r! g/ e) V
有两种单独的费用(HELOC 的第二次收费需要额外的注册和房屋评估费)
. m7 ?' f+ h- G) f, W' S: iHELOC 不能超过批准总额的 50%
+ L i- `1 b- R最高财产价值为 100 万美元,除非抵押贷款符合要求(例如,房屋的购买价格低于 100 万美元,或在保险规则内)
/ E8 `6 h7 n" ?8 PHELOC的经纪人佣金基于 60 天的平均使用额度(许多贷方按批准的限额支付)
7 h; \$ Q$ C8 N. L/ p3 ^抵押贷款部分的最长周期为 25年,而银行允许最长 30 年6 m1 o. D: O4 C. ^2 W/ t4 L
只适用于自住房
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