加拿大生活知识-五大合租陷阱：租房前必知！

jiachenlegal · 发表于 2023-9-15 17:28

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[color=rgba(0, 0, 0, 0.9)]不少初来加拿大的朋友会考虑与人合租，例如租住一间卧室，并与其他租客共用厨房、客厅和洗手间。合租的好处显而易见，不仅租金便宜，还能结交新朋友，尤其对于独自来到加拿大的朋友来说，与人合租或许能减轻异国他乡的孤独感。然而，合租也存在一些潜在的风险，为了避免踩入陷阱，以下总结了五个合租陷阱。

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[color=rgba(0, 0, 0, 0.9)]1. 货不对办：在租房时，经常会遇到房间实际情况与广告图片或描述不符，或者房东不愿意提供租金所包含的项目，比如原本说好包电费，但房东却因为电费过高等理由要求租客分摊。甚至有些房东可能会在租客不知情的情况下，将单位再次分租给更多人。为了避免这些问题，务必与房东签署合同，合同应明确分租情况、水电热网的费用由谁支付以及单位设施的使用权限和限制，如厕所（独立或共用）、洗衣机、厨房、洗碗机、阳台等等。除了房租，如有其他费用，例如押金或钥匙押金，都必须清楚注明在租约内。将来如果与房东出现纠纷，租约可作为证据，以保护租客的权益，因此绝对不能轻视其重要性。

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[color=rgba(0, 0, 0, 0.9)]2. 房东与其他室友的义务：除了合同上注明的责任之外，加拿大的房东还有一些需要履行的义务，包括提供租金收据以供租客报税、为出租单位的安全性负责、在冬季保持室内温度不低于20°C等等。此外，法律规定房租每年最多只能涨一次，如果房东非法提高房租，租客有权向当地政府投诉。想了解更多关于房东与房客的权利和责任，或者如何投诉不履行义务的房东，可以向所在省份的租户与房东委员会查询。

[color=rgba(0, 0, 0, 0.9)]3. 安全问题：在验楼时，必须仔细检查单位设施是否受损，尤其要关注房间的隐私程度是否足够，包括门锁和窗户是否正常，以及房东是否提供备用钥匙。此外，要定期检查每个角落，确保房间内没有任何奇怪的设备，以避免不法偷拍事件。

[color=rgba(0, 0, 0, 0.9)]4. 与室友的冲突：与不同背景的室友一起居住可能会导致冲突。为避免这种情况，可以在租房前与房东了解其他室友的情况，如工作作息时间和生活习惯等。如果是在网上寻找室友，建议先线下见面，相互了解，然后再决定是否合租。

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[color=rgba(0, 0, 0, 0.9)]5. 误入租屋骗局：很多租客会通过在线平台寻找租房，虽然方便，但网络世界充满危险。一不小心就可能陷入骗局，导致财务损失，甚至威胁个人安全。因此，建议从正规途径寻找房源，如与房地产经纪联系查询。如果怀疑遇到诈骗，应及时采取措施，如联系银行取消转账或作废支票，或报警处理。

[color=rgba(0, 0, 0, 0.9)]希望这些提示对于计划合租的朋友有所帮助，确保租住愉快且安全的房屋。

[color=rgba(0, 0, 0, 0.9)]最近公司的美好日常:

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